파주운정 경남아너스빌 디원&리버 입주자 모집공고 청약

파주운정 경남아너스빌 디원은 SM동아건설산업이 시행·시공하고, 지하 2층~지상 28층 총 6개 동으로 구성되며, 전용면적별 세대수는 ▲84㎡A 201세대, ▲84㎡B 161세대, ▲101㎡ 137세대로 구성되어 중대형 위주 총 499세대가 분양된다.

파주운정 경남아너스빌 리버는 SM삼환기업이 시행·시공을 담당해 지하 2층~지상 15층 총 8개 동으로, 전용면적별 세대수는 ▲59㎡A 138세대, ▲59㎡B 146세대, ▲84㎡A 85세대, ▲84㎡B 88세대로 구성되며, 중소형 위주 총 457세대가 분양된다.

파주운정 경남아너스빌 디원은 사면이 왕복 4차선 도로에 둘러 쌓인 단지라 소음과 분진에서 다소 자유로울 수 없겠으나, 중심상권 및 GTX운정역과 가깝다는 이점이 있다.

파주운정 경남아너스빌 리버는 A18BL 대비 GTX운정역이나 중심상권과는 다소 떨어진 단지이긴 하나 단지 인근에 종합의료시설(대학병원), 혁신 의료연구단지, 바이오 융복합단지 등을 조성하는 파주 메디컬클러스터 조성사업이 내년 상반기 중으로 착수될 예정이다.

파주운정 경남아너스빌 디원의 유니트는 총 3가지의 타입으로, 201세대가 분양되는 84A타입, 161세대가 분양되는 84B타입은 3bay 판상형, 137세대가 분양되는 101타입은 4bay 판상형으로 되어있다.

파주운정 경남아너스빌 리버의 유니트는 총 4가지의 타입으로, 138세대가 공급되는 59A 타입, 146세대가 공급되는 59B 타입, 85세대가 공급되는 84A 타입, 88세대가 공급되는 84B 타입 모두 3bay 판상형 구조다.

파주운정 경남아너스빌 디원&리버는 모집공고일 및 청약일정이 동일하나 당첨자 발표일이 상이하여 동시청약이 가능하다.

수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 공공택지지구에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로 당첨자로 선정 시 10년간 재당첨 제한을 적용받는다.

전매는 특별공급과 일반공급 모두 6년으로 동일하며, 거주의무기간 역시 동일하게 3년간 적용된다.

파주운정 경남아너스빌 디원의 순수 분양가는 84타입 최저 408백만원 ~ 101타입 최대 560백만원으로 분양가상한제를 적용받는 만큼 평당 기천만원 수준으로 분양가가 책정됐다.

파주운정 경남아너스빌 리버의 순수 분양가는 59타입 최저 359백만원 ~ 84타입 최대 498만원으로 형성되었다.

계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 일정으로, 중도금 60%는 이자 후불제로 진행되는 것으로 보이고, 파주 운정이 비규제지역인 만큼 잔금 대출은 LTV 70% 적용받을 것으로 보인다.

일반 분양의 경우 입주자모집공고일 현재 파주시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자를 대상으로 청약 접수가 가능하다.

같은 순위 내 경쟁이 있을 시 파주시 1년 이상 계속 거주자 30%, 경기도 거주자 20%, 수도권 내 거주자 50% 순으로 우선 공급한다.

85제곱 이하는 가점 40%, 추첨 60%로 진행될 것이며, 85제곱 초과는 추첨 100% 진행된다.

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높아진 금융비용으로 부동산 시장이 급격하게 다운되면서 청약시장 역시 메리트가 많이 떨어졌는데 금번 공급분의 경우 주변 시세 대비 최소 2~3억 가량은 저렴한 것으로 보이기에 청약 수요가 몰릴 것으로 예상된다.

유니트가 잘 빠진 것은 아니나 84 이하 타입에도 추첨 60%를 넣다 보니 기존 파주시 구축 혹은 비역세권지역에서 거주하는 1주택자들도 기존 주택 갈아타기가 가능하다 보니 완판 가능성이 높을 것으로 보인다.