동천역 트리너스 입주자 모집공고 청약

경기도 용인시 수지구 동천동 일원에 분양하는 동천역 트리너스는 지하 2층~지상 13층, 2개동, 전용면적 39~102㎡ 총 94가구로 조성된다.

신분당선 동천역이 도보 7분 거리에 있어 강남권 20분대, 판교 8분대로 이동이 가능하다.

현대백화점 판교점, 신세계백화점 경기점, 갤러리아백화점 광교점, 롯데몰 수지점, 롯데아울렛 광교점 외에도 이마트, 홈플러스, 롯데마트 하나로마트 등 쇼핑 상권에 대한 접근이 수월하다.

11세대가 공급되는 39타입의 소형 평수부터 4세대 복층형으로 구성된 102타입의 대형 평수까지 다양한 구조로, 1인가구부터 신혼부부, 그리고 가족 단위의 세대 구성원의 수요 모두를 충족할 수 있다고 본다.

특히 최상층에 마련된 97타입과 102타입의 펜트하우스 일부 세대는 단독 정원이 마련되어 탁 트인 파노라마 뷰가 가능해 주거 만족도를 한층 극대화할 수 있다.

동천역 트리너스는 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 당첨자로 선정 시 당첨일로부터 10년간 재당첨 제한이 적용된다.

최초입주자모집공고일인 2022. 10. 04. 기준 용인시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자의 경우 청약이 가능하나, 같은 순위 내 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 용인시 2년 이상 계속 거주자가 우선된다.

전매는 특별공급 5년, 일반공급은 소유권이전등기일까지 제한된다.

발코니 확장비 및 유상 옵션을 제외한 순수 분양가는 39타입 최저 454백만원 ~ 102타입 최대 159천만원으로 평당 평균 3천만원 대로 형성되었다.

계약금 10%, 중도금 50%, 잔금 40%의 일정으로 납입해야 하는 조건으로, 중도금 40%까지는 대출 알선이 가능하다고는 나와 있으나 전 평형 모두에게 동일하게 적용되는 것은 아니므로 사전 해당 금융기관에 확인하는 것이 필요하다.

트리너스 모집공고AO _1004.pdf

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입지적으로는 상당히 괜찮다고 볼 수 있지만, 소형 단지가 지니고 있는 상대적인 단점들도 있는데다 높아진 금융비용에 따른 부동산 경기 침체 기조가 지속되는 현재 분양가 역시 상대적으로 높다고 생각될 수 있다.

빅5급에 준하는 분당서울대병원이 가깝고, 위아래로 판교부터 광교, 동탄에 이르기까지 일자리가 넘쳐나는 신도시들과 인접해 있으며, 명품 학군지로 통하는 분당, 수지와도 가깝다는 이점도 크다.

수도권에서도 이만한 입지가 드물기는 하나 일장일단이 분명한 청약인 만큼 좋은 결정을 내릴 수 있기를 바란다.