송도 럭스오션SK뷰 무순위 줍줍 입주자 모집공고

인천광역시 연수구 송도동 396-1번지 일원에 위치한 송도럭스오션SK뷰는 지하2층~지상49층, 7개동, 총 1114가구 규모다.

금번 공급된 무순위 물량은 84F타입과 97T타입으로 최근 송도가 투기과열지구에서 해제됨에 따라 조정지역으로 바뀌어 당첨 시 7년 재당첨 제한이며, 계약금은 20% 납입을 해야한다.

교통 측면으로는 광역급행열차인 GTX-B가 추진  중이며, 경기도 화성시를 기준으로 인천광역시와 경기도를 순환해 경기도 화성시로 돌아오는 계획으로 건설중인 수도권제2순환고속도로가 계획되어 있다.

송도 자체가 계획된 신도시인 만큼 삶의 질이 뛰어나며, 입주 기업의 증가로 인해 자족기능을 갖춘 도시로 거듭나고 있다.

기존 코스트코, 현대아울렛, 홈플러스, 이마트 등 대형마트와 복합쇼핑몰로 인한 상권 이용의 편리성이 증대된 상황에서 현재 신세계 복합몰은 표류 중인 것으로 보이나 롯데몰이 추진 중인 것으로 확인되어 다양성까지 갖출 것으로 보인다.

금회 공급분은 101동 37층 5호 라인과 107동 4층 1호 라인으로, 97T 타입은 돌출발코니 형태이다.

84F 타입은 2bay 탑상형 구조로 남서향이며, 거실이면창으로 설계되어 환기에 큰 어려움은 없을 것으로 보인다.

101동이 후면동인 만큼 전면동인 107동에 대부분 가려져 전면동만큼의 오션뷰는 불가능하겠지만, 101동 옆라인으로 고층뷰를 가릴 정도의 건물이 들어서지 않는한 이면창을 통한 오션뷰가 가능할 것으로 보인다.

97T타입은 4bay 판상형 구조로 남서향이며, 구조 특성상 맞통풍이 수월할 것으로 보이고, 외부로 돌출된 발코니3가 테라스 정도의 크기는 아니나 야외 오션뷰를 즐기는데 큰 어려움은 없을 것으로 보인다.

“지역 내 1순위도 미달”…GTX, 약발 끝나자 인덕원ㆍ송도도 ‘시들’

송도가 입주장인 영향도 있겠으나 고금리 기조 지속으로 자산시장 전체가 침체된 분위기에서 높아진 금융비용으로 인해 청약시장 자체도 싸늘함이 지속되고 있다.

이러한 영향으로 인해 송도 럭스오션 SK뷰 청약 역시 무순위가 이어지고 있으나 실거주 차원과 광역교통망 및 계획 교육시설 등이 가시화되었을 시의 가치까지 고려해보는 것이 좋을 것으로 보인다.

2022910310 송도 Luxe Ocean SK VIEW(인천시 거주자,세대 전원 무주택자, 계약금20프로전매제한,재당첨제한7년,청약접수 전 반드시 대표전화 문의) 무순위 입주자모집공고문.pdf

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